去年12月55城新房销售价格环比下降，一线城市新房价格止跌******
1月16日，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据 ，2022年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有55个，比11月份增加4个 ；房价环比上涨城市15个 ，较11月增加1个 。
各线城市表现看，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出 ，去年12月最明显 的变化 是，一线城市连跌3个月后 ，已经有止跌现象。这也说明 ，随着疫情压力高峰期的过去 ，一线城市 的楼市继续被看好 。此类城市止跌，也有助于修复市场预期。
具体到各个城市 ，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十的城市分别为：泉州 、扬州、长沙 、成都、上海 、无锡 、杭州、青岛 、北京、宁波(九江 、平顶山，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同)。
其中，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑，新房价格环比上涨0.7% ；扬州新建商品住宅价格紧随其后 ，环比上涨0.6% ；长沙及成都新房环比上涨0.5%。
按照国家统计局数据 ，55个新房价格环比下跌的城市中，跌幅最大的十个城市分别是：呼和浩特 、长春、惠州、昆明 、天津、桂林 、韶关、岳阳、唐山 、郑州(沈阳 、太原、石家庄，新建商品住宅环比降幅与郑州相同) 。
从同比来看，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个 ，比11月增加2个。
今年1月5日人民银行 、银保监会发布通知 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市 ，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据 ，70城中有35个城市符合下调的标准，其中二线城市有14个 ，包括长春 、沈阳、太原、大连 、哈尔滨、郑州、天津 、石家庄、福州 、南宁、贵阳 、厦门 、武汉 、兰州；三线城市有21个 ，包括牡丹江、湛江 、洛阳 、岳阳、北海 、秦皇岛、吉林、徐州、金华 、济宁 、常德、韶关、桂林、唐山、锦州 、温州 、宜昌 、惠州 、丹东、蚌埠、襄阳。
2022年12月 ，新房价格同比仍显示上涨 的城市有16个 ，其中成都 、杭州 、北京 、上海、长沙 、银川、西安、济南、宁波 、南昌同比涨幅前十 。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看，市场总体降温 的态势未得到改善。根据国家统计局数据 ，2022年12月，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个 。
从各线城市表现看，去年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比上月收窄0.1个百分点 。
按照国家统计局公布 的数据 ，2022年12月份 ，二手住宅销售价格上涨 的城市仅7城，分别 是昆明、长沙、成都、徐州、宁波 、贵阳、泸州。
其中，昆明二手房价格环比上涨0.3% ，连续两个月涨幅第一 ；长沙、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。
从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨的城市仅6城，分别是成都、北京、上海、昆明 、南充 、无锡 。
其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1%，连续7个月涨幅第一；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二 ；上海涨幅2.6%排第三 。
58安居客研究院院长张波指出 ，虽然房价下降 的城市数量在去年12月依然增多，但市场底部已逐步清晰，预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度。值得关注的 是 ，今年 是个改善需求入市的好年份，中共中央、国务院去年12月印发的扩大内需战略规划纲要中明确提到 ，住房改善将是未来拉动内需的重点 。预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快，目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用 ，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间。结合房贷利率 的整体优化，未来市场整体复苏依然非常可期。
广州南站夜间高铁每小时超10趟****** 广州日报讯 (全媒体记者 黄庆 通讯员郭静 、戴鸣)昨日，春运第12天 ，广铁集团迎来春运发送客流最高峰 ，当天预计发送旅客164万人次。其中，广东地区预计发送旅客116万人次，同比2022年春运增长3.8%，恢复到2019年同期 的89.1%。广州南站发送旅客34.6万人次；广州站发送旅客7.4万人次；深圳北站发送旅客27.4万人次 ，单日旅客发送量再创历史新高 。 自1月14日以来 ，广州南站已经连续5天发送旅客超过2019年春运同期。其中 ，1月14日同比增长2.1% ；1月15日同比增长6.8% ；1月16日同比增长2.2% ；1月17日同比增长5.5% ；昨日超过2019年春运第12日近3万人次，增幅接近9% 。 昨日早上8时，记者在广州南站看到，客流不如几天前早高峰时期。三层候车大厅人流并不多，除了准备检票 的闸口前出现排队情况 ，大多数旅客都有座位可坐。 广州南站客运值班员王娟告诉记者，之所以广州南站客流稳定，井然有序 ，主要归功于开行夜间高铁。车站近几日来通宵运营 ，大大缓解了早高峰的客流压力 。昨日凌晨零时到6时，广州南站开行夜间高铁64趟 ，平均每小时开行超过10趟 。按计划，18日全天 ，广州南站开行高铁列车538对。 期间，广州南站各场所通宵营业 ，为旅客提供暖心服务，保证夜间热水、食品供应充足，并积极协调地铁 、公交、出租车等公共交通服务时间，实现旅客夜间出行“零距离接驳”。 彩神彩票地图 |
